Casa indipendente 18 locali, 1164 m² in Vicolo Astori 1, Castelletto Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Castelletto Monferrato (AL) – Vicolo Astori 1 (CAP 15040) L'immobile in asta è situato nel Comune di Castelletto Monferrato (AL), in Vicolo Astori 1, in una zona centrale e prevalentemente residenziale. L'edificio, di vecchia edificazione, risale a prima del 1942 e si inserisce in un contesto urbanistico dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con piccoli esercizi commerciali di vicinato. La zona offre parcheggi sufficienti e collegamenti tramite servizio di pullman extraurbano. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 1.164,00 mq commerciali, con una superficie equivalente di 709 mq. È composta da due unità residenziali distinte. La prima unità si sviluppa su piano terra e primo piano, con due camere al piano terra e due camere e balcone al primo piano. La seconda unità è più ampia e si articola su piano interrato, piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto). Al piano interrato si trova una cantina. Al piano terra sono presenti cucina, soggiorno, ripostiglio, latrina, una camera, locali di sgombero, legnaia e cortili. Il primo piano ospita quattro camere, un bagno, disimpegni, un balcone e una legnaia. Al secondo piano si trovano tre camere con locali sottotetto non accessibili. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. L'intero fabbricato è composto da quattro piani complessivi, di cui tre fuori terra e uno interrato. Lo stato di manutenzione generale è appena sufficiente, con alcune porzioni in normale stato di conservazione e altre in stato mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di porta d'ingresso e porte interne in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, completi di persiane in legno e inferriate al piano terra e primo piano. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica e graniglia, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. Sono presenti gli impianti standard (acqua, energia elettrica, gas, citofonico, telefonico e antenna TV). Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Le cantine e i locali accessori sono rifiniti al rustico, ad eccezione della legnaia al primo piano che presenta finiture civili. Costituisce pertinenza una cantina posta al piano interrato in corpo staccato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Castelletto Monferrato, ben servita e con un traffico locale. La zona è prevalentemente residenziale e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.