Appartamento 12 locali, 345 m² in Via Vittorio Emanuele II 21, Rivalta Bormida (AL)

Appartamento in asta a Rivalta Bormida (AL) – Via Vittorio Emanuele II 21 (CAP 15010) L'immobile in asta si trova nel comune di Rivalta Bormida (AL), in Via Vittorio Emanuele II n° 21, in una posizione angolare tra Via Vittorio Emanuele II e Piazza Umberto I, nel centro storico. Il fabbricato, di cui l'unità fa parte, si sviluppa su quattro piani complessivi, di cui tre fuori terra e uno interrato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di 345 mq e un'altezza utile interna che varia tra 2,76 m e 2,97 m. È di fatto composta da due alloggi funzionalmente indipendenti, posti rispettivamente al piano primo e al piano secondo. L'alloggio al piano primo, in discreto stato di conservazione e abitato, è accessibile sia dal vano scala condominiale che da una scala secondaria che conduce a un ampio loggiato. Internamente, è suddiviso da un corridoio centrale con soggiorno e cucina verso gli affacci pubblici e tre camere da letto verso la corte interna, oltre a un servizio igienico. L'alloggio al piano secondo, raggiungibile esclusivamente dalla scala condominiale, presenta una distribuzione simile ma è inutilizzato da tempo e necessita di importanti opere di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'alloggio al piano primo risalgono agli anni Sessanta-Settanta, con pavimenti, rivestimenti e serramenti tipici dell'epoca. L'impiantistica è funzionante ma potrebbe richiedere ammodernamenti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'alloggio al piano secondo, a causa della mancata manutenzione, non presenta finiture classificabili. La struttura è presumibilmente in murature portanti con solai in latero-cemento e copertura in legno. Le facciate principali sono intonacate, seppur da rivedere. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Rivalta Bormida, in una posizione che offre affacci su Via Vittorio Emanuele II e Piazza Umberto I. L'unità immobiliare è libera per la procedura. Il perito ha attestato la regolarità edilizia, urbanistica e catastale del bene.