Appartamento 4 locali, 111 m² in Via Tortona 78, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Tortona 78 (CAP 15122) L'immobile è ubicato nel sobborgo di Spinetta Marengo, Alessandria, lungo la direttiva principale che attraversa il centro abitato in direzione Tortona. La zona ha carattere prevalentemente residenziale, con edifici mono/bifamiliari e piccoli complessi con aree verdi di pertinenza. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito ristrutturazioni nel 2001 e 2010. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare in asta ha una superficie complessiva di circa 981,00 mq e si articola in tre differenti corpi di fabbrica contigui, con un terreno di proprietà interamente recintato. L'unità residenziale a piano terra (sub. 3) ha una superficie lorda di pavimento di 111,00 mq e si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico, corridoio, due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano interrato si trovano i locali cantina. Il compendio include anche un magazzino di 103,00 mq, un laboratorio di 203,00 mq e un appartamento al primo piano lasciato al grezzo di 222,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino si presenta in generale in ordine per finiture e impianti. L'appartamento a piano terra è in discreto stato di manutenzione, con lavori risalenti al 2001. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2022. La copertura è a falde, in parte nuova in legno e in parte esistente in tegole/coppi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco al civile. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di cantina e un portico sul retro. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuola dell'infanzia, scuola primaria e secondaria di primo grado, e ufficio postale. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus di linea. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso in un contesto residenziale.