Appartamento 7 locali, 158 m² in Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 40, Anagni (FR)

Appartamento in asta a Anagni (FR) – Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 40 (CAP 03012) L'appartamento in asta si trova ad Anagni (FR), in Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa n. 40, scala A, al piano quarto di un fabbricato residenziale. L'edificio, risalente alla fine degli anni '70, è situato in una zona residenziale del comune, in prossimità del centro storico. La posizione è strategica, a circa 2 km da Via Casilina e a 5 km dal casello autostradale di Anagni, garantendo ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 158,75 mq. Internamente è composto da un ingresso con piccolo ripostiglio, un ampio openspace che integra cucina e zona giorno con camino, un balcone lungo il fronte OVEST e un ampio terrazzo che lambisce tutto il fronte EST. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un corridoio di collegamento. L'altezza interna utile degli ambienti è di circa 2,80 metri. L'appartamento si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione, con tracce di umidità e distacco di intonaco in più punti, oltre a un cattivo stato di manutenzione della terrazza e dei frontalini dei balconi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e copertura piana. Le finestre sono in legno con avvolgibile, le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno. I rivestimenti interni di bagno e cucina sono in gres, così come i pavimenti. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia. Completano la proprietà una cantina di 4,50 mq, rifinita al civile e dotata di impianto elettrico, e un garage di 9,88 mq, con pavimentazione in battuto di cemento, pareti al grezzo e altezza interna di 2,90 metri. L'accesso all'appartamento avviene tramite scala condominiale, sprovvista di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto condominiale ben servito, con accesso tramite strada di lottizzazione direttamente collegata a Via Carlo Alberto Dalla Chiesa. La zona offre la possibilità di parcheggio anche su strada. L'immobile è libero per la procedura.