Appartamento 7 locali, 133 m² in Via Guglielmo Marconi 5, Biandronno (VA)

Appartamento in asta a Biandronno (VA) – Via Guglielmo Marconi 5 (CAP 21024) L'immobile in asta si trova nel comune di Biandronno (VA), in Via Guglielmo Marconi n. 5, in una zona centrale rispetto al nucleo abitato. La costruzione risale probabilmente alla metà dell'800, sebbene sia stata oggetto di rimaneggiamenti nel tempo. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi primari e alle attività commerciali, trovandosi in prossimità di una direttrice stradale che conduce a Gavirate, dove sono presenti un centro commerciale e ulteriori servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 133,58 mq per l'abitazione e 16,00 mq per l'autorimessa. L'appartamento è disposto su due piani collegati da scala interna. Al piano terra, con altezza interna di circa 2,10 ml, si trovano un soggiorno, uno sgombero, una camera e un bagno, oltre a un ripostiglio ricavato nel sottoscala. Un'ulteriore cantina/ripostiglio è accessibile dal cortile esterno. Il piano terra è attualmente in fase di ristrutturazione. Il piano primo è composto da un ambiente unico soggiorno/cottura, due camere e un bagno. L'autorimessa, con altezza di circa 2,30 ml, è un locale singolo al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta finiture di media qualità, con facciata intonacata e tetto in legno con copertura in cotto. Al piano terra, il portico è pavimentato in piastrelle, con porta d'ingresso e finestre contornate in pietra. I pavimenti del disimpegno e della camera sono in gres simil-parquet, mentre il bagno è in ceramica. I serramenti sono in legno e PVC. Il piano primo è stato ristrutturato con gusto moderno, con pavimenti in gres simil-parquet e pareti trattate ad intonachino colorato. I sanitari sono a terra, con doccia e box. Gli impianti elettrico e idrico sono in buono stato al piano primo, mentre al piano terra necessitano di revisione e integrazione. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e caloriferi in alluminio, e il piano primo dispone di raffrescamento. L'autorimessa ha un portone a due ante in ferro e vetro. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di corte con accesso pedonale e carraio dalla Via Marconi. Il cortile comune è pavimentato in beola a spacco. L'immobile è libero per la procedura.