Appartamento 5 locali, 115 m² in Via Isola Borromeo 12, Malnate (VA)

Appartamento in asta a Malnate (VA) – Via Isola Borromeo 12 (CAP 21046) L'immobile è ubicato a Malnate, nella frazione di Gurone, in Via Isola Borromeo n. 12. Si inserisce in un complesso di edifici contigui a schiera, sviluppati su tre piani fuori terra. La zona è residenziale, ben servita e vicina al distretto scolastico, con discreta appetibilità e collegamenti al sistema di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 115 mq. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, un disimpegno e un bagno. Sono presenti due terrazzi, uno sul fronte Est accessibile dal soggiorno e uno sul fronte Ovest accessibile da una delle camere. I locali dell'appartamento hanno un'altezza interna di circa 3 metri. Al piano terra si trova un ampio locale unico ad uso taverna con lavanderia e un piccolo ripostiglio, con altezza interna di circa 2.1 metri, accessibile direttamente dalla strada. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 50 mq posto sul retro dell'edificio, accessibile dal locale al piano terra. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture del 2016. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento presenta plafoni intonacati e tinteggiati, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in piastrelle ceramica nei bagni e pavimenti in piastrelle. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri e tapparelle, mentre quelli interni sono a battente in legno. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia, così come l'impianto idrico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. Il locale al piano terra ha infissi esterni in alluminio con doppi vetri. Le parti comuni dell'edificio si presentano in condizioni sufficienti. Contesto e collegamenti La zona di Gurone offre una buona presenza di servizi, attività commerciali e direzionali, scuole e servizi alla persona. La strada è a traffico locale con discreta possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.