Appartamento 5 locali, 84 m² in Via Cazzane 26, Germignaga (VA)

Appartamento in asta a Germignaga (VA) – Via Cazzane 26 (CAP 21010) L'appartamento in asta si trova in Via Cazzane n. 26 a Germignaga (VA), in una zona periferica ma ben servita, caratterizzata da un'edilizia residenziale. Il fabbricato, di non recente costruzione, è stato edificato prima del 1° settembre 1967 e ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 84,81 mq e si trova al piano secondo (terzo fuori terra). È composta da un disimpegno d'ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina, un disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento presenta finiture di normali qualità, con pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in ceramica in bagno e cucina, e pavimentazione in ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con vetri termici e persiane in legno. La porta d'ingresso è un portoncino in legno tipo blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'impianto idrico serve lavello cucina, apparecchi sanitari e lavatrice. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti in acciaio e caldaia nel disimpegno ingresso. L'immobile è dotato di citofono e impianto TV. Dispone di due cantine al piano terra, una con accesso da disimpegno comune e l'altra da area esterna comune, entrambe con pavimento in battuto di cemento e punto luce interno. L'immobile vanta una classe energetica A2. Contesto e collegamenti La zona di Via Cazzane è prevalentemente residenziale, dotata di tutti i servizi essenziali e poco distante dal centro di Germignaga. Nelle immediate vicinanze sono presenti municipio, banche, supermercati, servizi alla persona e scuole. Il paese è servito da trasporti pubblici extraurbani (autobus) che collegano con Varese. L'immobile è urbanisticamente regolare e libero per la procedura.