Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Lentate 33, Sesto Calende (VA)

Appartamento in asta a Sesto Calende (VA) – Via Lentate 33 L'appartamento in asta è situato a Sesto Calende, nella suggestiva frazione di Lentate, in un contesto residenziale di pregio. L'immobile è inserito in un corpo fabbrica appartenente a una vecchia villa nobiliare ristrutturata nel 2001 e suddivisa in diversi appartamenti. La zona è periferica, residenziale e gode di elevate qualità panoramiche, essendo prossima al Lago Maggiore. I collegamenti sono nella media, con la stazione ferroviaria di Sesto Calende a circa 5 km e il casello autostradale A26 a circa 5 km, mentre l'aeroporto di Malpensa dista circa 20 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 80 mq e si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova un locale di ingresso, mentre al secondo piano l'abitazione comprende un soggiorno, una cucina spaziosa ma non abitabile, un corridoio, un ampio disimpegno notte, un primo bagno e una camera da letto con il suo bagno di servizio. L'altezza interna è di 3.70 metri. Al piano seminterrato è presente una cantina cieca di 6 mq, in buono stato. Le finiture originali potevano essere di pregio, ma il livello di conservazione attuale richiede un intervento di riqualificazione oneroso. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in parquet, ad eccezione dei bagni e della cucina che presentano ceramica. Le pareti sono intonacate, con rivestimenti parziali in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con gelosie, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone di ingresso è in legno e metallo con serratura di sicurezza. La climatizzazione invernale è garantita da un impianto condominiale a termosifoni in alluminio, alimentato a gas metano. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. I bagni sono completi di lavandino, water e bidet, uno con doccia e l'altro con vasca. L'immobile gode di un'ottima luminosità e un'esposizione eccellente. Contesto e collegamenti Il condominio offre numerosi servizi e dotazioni, tra cui corti ben rifinite con rizzata e percorsi in pietra, un ampio parco con essenze di pregio, aree di ritrovo coperte e scoperte, una piscina scoperta (attualmente non attiva) e campi da tennis (non praticabili). L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona tranquilla con traffico locale e parcheggi sufficienti. La situazione urbanistica è conforme al PGT vigente, ricadendo in zona 'NUCLEI DI ANTICA FORMAZIONE'.