Appartamento 7 locali, 150 m² in Via Baldassarre Castiglione 45, Cagliari (CA)

Appartamento in asta a Cagliari (CA) – Via Baldassarre Castiglione 45 (CAP 09131) L'appartamento è situato in un maggiore fabbricato edificato nel 1970, ubicato in Via Baldassarre Castiglione n. 45 a Cagliari, nel settore Nord-Est del centro abitato. La zona è prevalentemente abitativa e ben servita da numerosi servizi collettivi e infrastrutture cittadine, tra cui scuole, una struttura sportiva e il mercato civico di San Benedetto. L'area è inoltre attraversata dall'Asse Mediano di Scorrimento, un'importante arteria del traffico cittadino. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 150,91 mq e si sviluppa interamente al quarto piano. È composto da un ingresso, un ripostiglio di circa 1,50 mq, un ampio soggiorno di circa 30,50 mq con accesso al balcone 01, un disimpegno di circa 11,00 mq, una cucina di circa 22,50 mq con accesso al balcone 03, due camere da letto (camera 01 di circa 15,00 mq con accesso al balcone 02, camera 02 di circa 13,50 mq), uno studio di circa 8,00 mq e due bagni (bagno 01 di circa 8,00 mq, bagno 02 di circa 6,00 mq). Lo stato di conservazione generale è discreto, compatibile con un immobile attualmente utilizzato e sottoposto a manutenzioni ordinarie. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso all'unità abitativa è garantito da un portoncino blindato. La pavimentazione è prevalentemente in gres porcellanato, con variazioni nei bagni e nella camera 01. Le pareti dei bagni e della cucina sono rivestite con piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e serrande avvolgibili in materiale plastico. L'impianto elettrico è alimentato dalla rete cittadina, con quadro di protezione interno. L'approvvigionamento idrico è garantito da un impianto di adduzione. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldino elettrico. I terminali dell'impianto di riscaldamento sono presumibilmente alimentati da una caldaia condominiale. È presente un aspiratore fumi in cucina e un impianto citofonico condominiale. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tre lati. Contesto e collegamenti Cagliari, capoluogo della Sardegna, è un importante polo urbano ben collegato tramite ferrovia regionale, linee di autobus ARST, l'aeroporto di Cagliari e il porto cittadino con collegamenti marittimi nazionali ed europei. L'immobile si trova in una zona semicentrale, ben servita e vicina a importanti arterie stradali. L'appartamento è libero per la procedura.