Appartamento 7 locali, 116 m² in Viale Armando Diaz 150, Cagliari (CA)

Appartamento in asta a Cagliari (CA) – Viale Armando Diaz 150 (CAP 09125) L'appartamento è situato a Cagliari, in Viale Armando Diaz n. 150, in una zona semicentrale ben servita dai mezzi pubblici e con possibilità di parcheggi nelle vicinanze. L'immobile fa parte di un fabbricato più ampio, con accesso pedonale e carrabile direttamente dal viale, costruito nel 1969 e dotato di struttura portante in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano rialzato, ha una superficie convenzionale complessiva di 116,83 mq. Internamente è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, quattro bagni e un disimpegno. Completa la proprietà un balcone che si affaccia sul Viale Diaz. L'altezza interna è di 2,86 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni, ma necessita di una ristrutturazione generale per l'ammodernamento degli impianti, degli infissi e delle pavimentazioni, che sono ancora quelli originali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti e rivestimenti nei bagni. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate. Gli infissi sono in legno, risalenti all'epoca di costruzione. Gli impianti idrico ed elettrico sono quelli originari. È presente una pompa di calore nel soggiorno, che fornisce aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici, rendendola comoda per gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con licenza di costruzione e certificato di abitabilità.