Appartamento 7 locali, 137 m² in Via M. Amari 36, Caltanissetta (CL)

Appartamento in asta a Caltanissetta (CL) – Via M. Amari 36 (CAP 93100) L'appartamento è ubicato a Caltanissetta, in Via M. Amari n. 36, in un quartiere completamente urbanizzato nella periferia Nord della città. La zona è servita da negozi, supermercati, scuole dell’obbligo, banche e farmacie. I mezzi di trasporto pubblico collettivo hanno fermata in corrispondenza dell'edificio, realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e rifinito con intonaco civile per esterni. L'edificio è stato costruito nel 1975 e ha ottenuto il certificato di abitabilità nel 1978. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al sesto piano dell'edificio di otto elevazioni fuori terra, ha una superficie commerciale di 137 mq e una superficie netta di 103,90 mq. È composto da quattro vani più accessori. Presenta pavimenti in terracotta, pareti tinteggiate con ducotone di colore chiaro e piastrelle nella zona cottura e nel bagno. I soffitti sono tinteggiati a ducotone, con profili decorativi in gesso in alcune stanze. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con locali ben illuminati e planimetricamente ben distribuiti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con tapparelle avvolgibili in plastica, le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta d’ingresso è del tipo semplice non blindata. È presente un impianto di riscaldamento con caldaia centralizzata a metano. L'impianto idrico è dotato di vasca privata sulla terrazza (1000 litri) e serbatoi in cantina (800 litri). L'impianto citofonico è del tipo semplice. L'appartamento include due balconi di 7,60 mq e 9,93 mq. A servizio dell’appartamento vi è un locale cantina di forma rettangolare di 1,50 x 3,50 metri al piano terra, collegato all'androne condominiale. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La Via M. Amari si presenta ampia e totalmente asfaltata, con alberature ad alto fusto che filtrano i rumori e l'impatto visivo del traffico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.