Appartamento 7 locali, 192 m² in Via Belgio 20, Canicattì (AG)

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via Belgio 20 (CAP 92024) L'immobile in asta è situato nella zona Sud del comune di Canicattì, a circa 1 km dal centro abitato. Si tratta di un appartamento per civile abitazione e un locale magazzino, ubicati rispettivamente al terzo piano e al piano terra di un edificio con quattro elevazioni fuori terra. L'area è completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie, con servizi di pubblica utilità nelle immediate vicinanze come scuole, esercizi commerciali e fermate del trasporto pubblico locale. Il contesto edilizio è ordinato, caratterizzato da edifici pluripiano con piani terra destinati a garage e livelli superiori a residenze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 192 mq e una superficie utile netta di circa 128 mq, si trova al terzo piano ed è accessibile dalla scala condominiale. È composto da una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto, due servizi igienici, due ripostigli e una cabina armadio, tutti collegati da un corridoio centrale. L'altezza utile interna è di 3 metri. Il magazzino, con una superficie catastale di 44 mq (39 mq secondo perizia), è ubicato al piano terra e si presenta suddiviso in due porzioni: una di 28,70 mq utilizzata come locale residenziale (cucina/sala pranzo, camera da letto e servizio igienico) e una di 7,30 mq utilizzata come deposito. L'altezza interna del magazzino è di 2,50 metri grazie a un controsoffitto. Entrambe le unità si trovano in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di porta blindata, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera e avvolgibili in PVC. I soffitti e le pareti sono rifiniti con intonaco civile e tinteggiati. I servizi igienici sono piastrellati fino a 2,40 metri e dotati di sanitari, con vasca in uno e box doccia nell'altro. I pavimenti sono in ceramica. L'unità è fornita di impianti elettrico, idrico e di smaltimento delle acque reflue sottotraccia, funzionanti e in buono stato. L'impianto idrico è alimentato da un serbatoio di riserva autonomo di 7 mc. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi a piastre radianti e caldaia a gas. Il magazzino presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, servizio igienico piastrellato e pavimenti in ceramica. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente raggiungibile tramite la viabilità municipale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di pubblica utilità e una discreta disponibilità di parcheggi pubblici su strada. L'immobile è libero per la procedura.