Appartamento 207 m² in Via C. Marchese Ragona 5, Canicattì (AG)

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via C. Marchese Ragona 5 (CAP 92024) L'appartamento è situato nel Comune di Canicattì, in via Carmelo Marchese Ragona n. 5, in un contesto misto tra destinazione residenziale, terreni agricoli e lotti non edificati. L'edificio condominiale, articolato su quattro piani fuori terra, si trova in una zona a traffico locale con servizi sufficienti come asilo nido, farmacie, scuole elementari e medie inferiori. L'accesso carrabile e pedonale avviene da via Carmelo Marchese Ragona, una strada senza uscita che si innesta nella principale arteria cittadina via Alcide De Gasperi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva, comprensiva dei balconi, di circa 207,42 mq, con un'altezza interna netta dei vani pari a 2,90 ml. L'appartamento è ubicato al secondo piano di un edificio non dotato di ascensore. La distribuzione interna degli ambienti è razionale e comprende una cucina/pranzo, un soggiorno, quattro camere da letto, un disimpegno, tre bagni (di cui uno adibito anche a lavanderia) e quattro balconi. L'immobile si presenta completamente rifinito. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno, pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato e pareti e soffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. I tre bagni sono dotati di sanitari in ceramica, con vasca da bagno in uno e piatto doccia in un altro. Sono presenti terminali di emissione del calore (radiatori) in alluminio, ma la caldaia non è stata rilevata. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma le sue condizioni sono da verificare in quanto non era presente energia elettrica durante il sopralluogo. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi della zona, come asilo nido, farmacie e scuole, sono adeguati. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 1 km di distanza. L'immobile gode di tripla esposizione, con affacci su tre lati. Libero per la procedura.