Appartamento 7 locali, 207 m² in Via Carmelo Marchese Ragona 5, Canicattì (AG)

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 5 (CAP 92024) L'appartamento è situato nel Comune di Canicattì, in via Carmelo Marchese Ragona n. 5, in una zona residenziale a traffico locale, con servizi essenziali come asilo nido, farmacie, scuole elementari e medie inferiori nelle vicinanze. Il contesto è misto, tra destinazione residenziale e terreni agricoli/lotti non edificati. L'edificio condominiale di cui fa parte l'unità è articolato su quattro piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 207,42 mq, con un'altezza interna netta dei vani di 2,90 ml. Si trova al piano primo e presenta una distribuzione interna razionale. È composta da una cucina/pranzo, un soggiorno, quattro camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio e tre bagni. Completano la proprietà quattro balconi. Sebbene catastalmente censito come F/4 (unità in corso di definizione), l'immobile risulta completamente rifinito. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno, pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato e pareti e soffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. I tre bagni sono dotati di sanitari in ceramica, con uno attrezzato per lavanderia, uno con vasca e uno con piatto doccia. Sono presenti terminali di emissione del calore (radiatori) in alluminio, ma la caldaia non è stata rilevata. L'impianto elettrico è sottotraccia ma necessita di verifica. L'edificio è dotato di vano ascensore, ma privo di impianti o attrezzature elettromeccaniche. La struttura portante è in cemento armato. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 1 km. L'accesso carrabile e pedonale al condominio avviene da via Carmelo Marchese Ragona, una strada senza uscita che si innesta nella via Alcide De Gasperi. L'immobile è libero per la procedura.