Appartamento 7 locali, 160 m² in Viale Crotone 166, Catanzaro (CZ)

Appartamento in asta a Catanzaro (CZ) – Viale Crotone 166 (CAP 88100) L'appartamento in asta è ubicato nel quartiere Marina di Catanzaro, in Viale Crotone 166, a ridosso della principale arteria viaria S.S. 106. L'edificio, di maggiore consistenza, è stato costruito con regolare concessione edilizia del 1979/1980. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita e con un vivace mercato immobiliare. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale ponderata di 160 mq e si trova al terzo piano. Attualmente è in fase di ristrutturazione, privo di tramezzature interne e impianti. La planimetria catastale indica un ampio ingresso, un salone, una cucina abitabile, un bagno padronale, un bagno di servizio, tre camere da letto, un piccolo ripostiglio e balconi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare esterno si presenta in buone condizioni, intonacato e tinteggiato. Recentemente sono stati eseguiti lavori di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%, che hanno interessato il restauro della facciata con posa di cappotto, la sostituzione degli infissi su tutto il fabbricato e la sostituzione delle caldaie degli appartamenti. Gli infissi esterni presenti sono in legno con tapparelle in PVC. Gli impianti interni sono stati rimossi a causa della ristrutturazione in corso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona B1 del Piano Regolatore Generale di Catanzaro, un'area residenziale satura che consente interventi minimi di nuova edificazione. La posizione beneficia della vicinanza alla fascia litoranea e alla presenza di popolazione studentesca e vacanzieri, che contribuiscono a un mercato delle compravendite vivace. L'immobile è libero per la procedura.