Appartamento 7 locali, 236 m² in Via Luigi Capalbo 29A - 29B, Corigliano Rossano (CS)

Appartamento in asta a Corigliano Rossano (CS) – Via Luigi Capalbo 29A - 29B (CAP 87064) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Corigliano Calabro, nel comune di Corigliano Rossano (CS), in via Luigi Capalbo 29A - 29B. Si trova in un fabbricato di maggiore consistenza, edificato tra il 1930 e il 1935, in un'area residenziale con traffico locale. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione secondaria e si trova a breve distanza dal famoso Castello Ducale di origini Normanne. Superficie e distribuzione interna L'appartamento principale, di tipo economico, è posto al secondo piano e ha una superficie commerciale di 236,36 mq. È composto da un ingresso, due soggiorni, una cucina, tre camere da letto, un salone, un piccolo locale WC e un bagno principale, per una superficie netta di 165,55 mq e un'altezza utile di 3,80 ml. Si completa con un balcone che si estende su tutta la facciata principale. Il lotto include anche un appartamento accessorio al primo piano, di 63,78 mq commerciali, composto da cucinotto, locale WC, corridoio e due vani finestrati. Al piano terra, un box-auto, un androne e altri locali/grotta costituiscono un ulteriore accessorio di 45,13 mq commerciali. L'altezza interna dell'appartamento principale è di 3,80 ml, mentre gli accessori hanno altezze di 2,90 ml (primo piano) e 3,00 ml (piano terra). L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura mista a pietrame e solai in travi lignee. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, in condizioni mediocri. Internamente, l'appartamento e i locali accessori presentano pavimenti in pietra naturale, porte interne in legno massello e infissi in legno con vetri semplici. I bagni e la cucina dell'appartamento al secondo piano sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Il locale box-auto al piano terra è allo stato rustico con serramento metallico. L'impianto idrico-sanitario e fognario è allacciato alle reti comunali. L'impianto elettrico è funzionante ma privo di dichiarazione di conformità. L'appartamento è privo di impianto termico, ma dispone di un camino a legna e uno split ad inverter per riscaldamento/raffrescamento. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà gode di un accesso indipendente da via L. Capalbo e non ha spese condominiali. La zona è centrale e residenziale, con servizi essenziali come municipio, scuole, farmacie e negozi al dettaglio nelle vicinanze. I collegamenti includono l'autostrada a 15 km, la ferrovia a 4 km e la superstrada a 7 km. La posizione nel centro storico di Corigliano Calabro offre la vicinanza a importanti attrazioni come il Castello Ducale.