Appartamento 3 locali, 54 m² in Via della Sibaritide 222/B, Cassano allo Ionio (CS)

Appartamento in asta a Cassano allo Ionio (CS) – Via della Sibaritide 222/B (CAP 87011) L'appartamento è situato nel comune di Cassano allo Ionio (CS), in via della Sibaritide, all'interno del Complesso turistico-residenziale "Esplanada" n. 222/B, nella frazione di Sibari, quartiere Laghi di Sibari. L'unità immobiliare è posta al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza, denominato “Blocco H”, articolato su tre livelli complessivi, di cui due fuori terra ed uno interrato, e facente parte di un complesso a vocazione turistico-ricettiva. L'anno di costruzione dell'edificio risale al 1987. La zona è residenziale, con presenza di servizi di urbanizzazione secondaria e attrazioni storico-paesaggistiche come Marina di Sibari, Laghi di Sibari e Scavi Archeologici di Sibari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 37,70 mq e una superficie coperta lorda di 48,60 mq, per una superficie lorda commerciale complessiva di 54,70 mq. L'altezza interna utile dei locali è di 2,85 m. L'immobile è composto da 3,5 vani, così distribuiti: un soggiorno di 19,20 mq, un corridoio di 2,10 mq, una camera da letto di 12,30 mq e un servizio igienico di 4,10 mq. Si completa con due balconi/terrazzi, ciascuno della superficie di 10,20 mq, con affaccio contrapposto sui lati est ed ovest. L'appartamento si presenta in condizioni di conservazione appena accettabili. Caratteristiche e dotazioni Esternamente il fabbricato è intonacato, privo di tinteggiatura, con parapetti dei balconi che evidenziano fenomeni di degrado. Internamente, l'unità immobiliare è dotata di porte in legno tamburato e portoncino d'ingresso in massello. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati con idropittura bianca. Gli infissi interni sono in legno a doppia anta con doppio vetro, e le persiane esterne sono anch'esse in legno a doppia anta. La pavimentazione dell’intera unità abitativa è realizzata in gres ceramico. L'impianto elettrico è funzionante, ma privo della dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ad eccezione di un'unità split inverter nel soggiorno per riscaldamento e raffrescamento. L'alloggio è arredato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e residenziale, ben servita. I collegamenti includono una superstrada a 1 km, un porto turistico adiacente al complesso, l'autostrada a 13 km, la ferrovia a 4 km e fermate autobus a 5 km. La zona offre servizi come piscina, supermercato, scuole, farmacie, centri sportivi e negozi al dettaglio. L'appartamento è libero per la procedura.