Appartamento 7 locali, 161 m² in Via Ponte Musone 1, Filottrano (AN)

Appartamento in asta a Filottrano (AN) – Via Ponte Musone 1 L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Filottrano, in Via Ponte Musone n.1. Si tratta di una porzione di un fabbricato con struttura portante intelaiata in cemento armato e copertura in legno e coppi. Il contesto urbanistico è individuato nel P.R.G. nella Zona Territoriale Omogenea “E1”, ovvero zone agricole di rilevante interesse paesistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 161 mq e una consistenza di 7 vani, disposto sui piani terra e primo. I due piani sono collegati da una scala interna, ed è presente anche una scala esterna per accedere direttamente al piano primo. L'immobile include una terrazza a livello del piano primo e un locale garage al piano terra con una superficie catastale di 41 mq. Sia l'appartamento che il garage si trovano in uno stato conservativo normale, sebbene sia evidenziata la necessità di un intervento di rinnovo delle finiture esterne. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'appartamento sono in piastrelle di cotto su entrambi i piani. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera, e le porte presentano finiture analoghe a quelle delle finestre. Il locale garage ha una pavimentazione in piastrelle di granito. Non esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola con rilevante interesse paesistico-ambientale. L'appartamento è libero per la procedura. È stata costituita una servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio a favore della corte comune del fabbricato, da esercitarsi secondo le modalità pattuite in atto.