Appartamento 7 locali, 152 m² in Via Giacomo Puccini 60, Licata (AG)

Appartamento in asta a Licata (AG) – Via Giacomo Puccini 60 (CAP 92027) L'appartamento in asta è situato al primo piano di un edificio plurifamiliare di tre piani fuori terra, ubicato nel Comune di Licata, in Via Giacomo Puccini n. 60 (ex via Fondachello). La zona, a prevalente sviluppo residenziale, si è sviluppata negli anni '80/'90 al margine est del fiume Salso ed è dotata delle necessarie opere di urbanizzazione primaria, con i principali servizi di pubblica utilità raggiungibili nel raggio di 500-600 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 152 mq e un'altezza interna di 3,00 m per tutti gli ambienti. Dal vano scala comune, pavimentato con lastre di marmo, si accede al disimpegno dell'appartamento tramite un portone in legno. A sinistra dell'ingresso si trova la zona soggiorno, con due finestre su via Maresciallo Agrò. Da qui si accede a una camera e a un locale ripostiglio, entrambi con affaccio su via G. Puccini. Proseguendo dal disimpegno, si trova la camera da letto matrimoniale con un'ampia porta finestra che dà su un balcone/terrazza sul prospetto sud. Accanto alla camera si trova il bagno, dotato di finestra e completo di lavabo, WC, bidet e vasca. Un corridoio conduce alla cucina, che presenta una porta finestra con affaccio su un balcone/terrazza e un piccolo ripostiglio interno con finestra. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con persiane bianche, in mediocre stato. Gli infissi interni sono misti, in legno con vetro singolo o in alluminio con vetrocamera doppio vetro. Le finiture interne sono standard, con pavimenti in gres porcellanato o scaglia di marmo, porte in legno di qualità media e rivestimento del bagno in gres porcellanato. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento, ma è presente una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria. Il balcone/terrazza presenta una ringhiera in ferro deteriorata e il pavimento in ceramica è in discrete condizioni, con alcuni punti danneggiati. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato con colori giallo paglierino; il prospetto su via Puccini è stato rifatto di recente, mentre il resto risale agli anni ottanta. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Licata, ben collegata con il centro della città e servita da infrastrutture. La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici condominiali a schiera. L'appartamento è libero per la procedura.