Appartamento 6 locali, 164 m² in Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B, Porto Empedocle (AG)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B (CAP 92014) L'appartamento è ubicato a Porto Empedocle (AG), in contrada Ciuccafa, in un'area residenziale. L'edificio, costruito su terreno in diritto di superficie, si trova a ovest della città ed è composto da cinque corpi scala indipendenti con accesso da Via Antonino Cassarà. La zona è caratterizzata da servizi essenziali come collettori pubblici, servizi residenziali, asilo nido, scuole elementari e medie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 164,98 mq e si trova al quarto e ultimo piano di un condominio provvisto di ascensore, con un'altezza utile di 2,80 ml. È composto da un soggiorno, corridoio, ripostiglio, cucina-pranzo, due camere da letto e due bagni, oltre a due balconi. Il box auto, di circa 29,16 mq con altezza utile di 3,80 ml, è situato al piano terra dello stesso condominio e si presenta come un unico ambiente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e i solai sono in cemento armato, in ottime condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di gesso. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle in plastica, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e da collaudare. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di un serbatoio di accumulo interrato di circa 6.000 litri. Il box auto presenta strutture e solai in cemento armato, pareti in muratura di mattoni forati e pavimenti in piastrelle di gres. La porta di ingresso del box è di tipo saracinesca in metallo. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Porto Empedocle, in contrada Ciuccafa, ben servita e con buona accessibilità. L'area di sedime dei cespiti ricade all'interno del P.E.E.P/171. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.