Appartamento 7 locali, 184 m² in Via Monte Bianco 12, Melissano (LE)

Appartamento in asta a Melissano (LE) – Via Monte Bianco 12 (CAP 73040) L'appartamento in asta è situato a Melissano, in via Monte Bianco 12, in un edificio costruito nel 1991. L'immobile si trova in un contesto periurbano a prevalente attività agricola, sebbene ricada in una zona con limitazioni strutturali dovute a rischio idraulico e vicinanza a un impianto a rischio incidente rilevante. La zona è classificata ad elevata vulnerabilità idrogeologica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 184 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al Piano Terra, l'accesso principale avviene da Via Monte Bianco, con un'altezza interna di 3,00 mt. Un locale, originariamente destinato a tinello con un'altezza di 3,70 mt, è attualmente utilizzato come ufficio. Il subalterno si estende anche al livello superiore, collegato esternamente ed internamente, ed è costituito da due stanze da letto, un salotto, un w.c., un ingresso, un disimpegno e un terrazzo. Lo stato manutentivo generale è discreto, con finiture che risalgono a qualche decennio fa e locali fenomeni di umidità al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con solai piani. I pavimenti sono in mattoni di graniglia di marmo o ceramica economica, mentre i rivestimenti dei servizi igienici e della zona cottura sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio/legno con vetro singolo o camera di vecchia concezione, protetti da persiane o avvolgibili. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile dispone di un cortile comune (bene comune non censibile) al piano terra, di circa 830 mq, dove è ubicata una piscina. Gli impianti elettrico e idrico presentano componenti non recenti. Contesto e collegamenti L'immobile gode dell'affaccio su un cortile comune situato sui lati Nord ed Est, che garantisce l'accesso pedonale e carrabile dalla via pubblica, ospita aree di manovra, porticati e zone destinate a verde e impianti. Il cortile comune ospita anche infrastrutture tecnologiche essenziali. L'immobile è libero per la procedura.