Casa indipendente 155 m² a C.da Zappi snc, Calimera (LE)

Casa indipendente in asta a Calimera (LE) – C.da Zappi snc L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Contrada Zappi a Calimera (LE), in un contesto extraurbano e agricolo, caratterizzato da traffico limitato. La zona, sebbene non dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offre un ambiente tranquillo e residenziale. Il primo impianto costruttivo dell'abitazione è antecedente al 1967, con un ampliamento avvenuto tra il 1985 e il 1993. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di circa 155 mq. Si compone di un ingresso/soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno. Sono presenti due verande coperte, una di circa 80 mq antistante e una di circa 7 mq latistante. Il magazzino, con una superficie di circa 22 mq, è costituito da un unico ambiente. Il lotto include anche due appezzamenti di terreno agricolo confinanti, per una superficie complessiva di circa 11.315 mq, con giacitura pianeggiante. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura di blocchi di cemento, con coperture a volta per due ambienti e solai latero-cementizi per i restanti. Gli infissi esterni sono in alluminio, alcuni protetti da persiane e grate in ferro. I pavimenti sono in gres ceramico, con rivestimenti ceramici per bagno e cucina. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma sono presenti una stufa e un caminetto. L'acqua calda sanitaria è erogata da un boiler elettrico, mentre l'acqua sanitaria per uso domestico proviene da un pozzo artesiano. Lo scarico fognario è recapitato in un pozzo nero. Il magazzino presenta una struttura portante in muratura con copertura inclinata in solai latero-cementizi. Contesto e collegamenti L'abitazione è accessibile direttamente da una via interpoderale tramite un viale alberato. I terreni agricoli sono provvisti di recinzione e facilmente accessibili dalla strada. La zona è classificata come 'E – agricola' dal Programma di Fabbricazione vigente, con specifiche prescrizioni edilizie e sottoposta alle Norme di tutela del PPTR Puglia. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.