Appartamento 7 locali, 118 m² in Via Friuli 24, Monte Urano (FM)

Appartamento in asta a Monte Urano (FM) – Via Friuli 24 (CAP 63813) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Monte Urano (FM), in via Friuli n. 24, ed è inserito in un edificio condominiale completato nel 1980. L'immobile è ubicato in un'area definita dal piano regolatore generale come 'tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità di completamento', caratterizzata da una prevalenza di funzioni residenziali con significative presenze di attività produttive e terziarie. La zona offre un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale totale di 126,60 mq, comprensiva delle pertinenze. Internamente è composto da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a ripostiglio) e un bagno. È presente un balcone sul lato Nord di 12 mq. Al piano terzo sottotetto si trova una pertinenza adibita a soffitta, con una superficie di 16 mq e un'altezza variabile tra 2,40 m e 0,25 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Il tetto, a quattro falde, è costituito da pannelli sandwich in poliuretano espanso installati nel 2002. Le finiture interne sono dell’epoca della costruzione ma di discreta fattura, con pavimenti in ceramica, pareti intonacate in vari colori pastello e infissi in legno a vetro singolo con tapparelle in materiale plastico. Le porte sono in legno tamburato e vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'edificio è circondato da una corte comune adibita a parcheggi e passaggio carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata del comune di Monte Urano, ben collegata e con accesso a servizi essenziali. La scarpata a monte dell'immobile è stata messa in sicurezza con interventi di rafforzamento, garantendo la stabilità dell'area. L'appartamento è libero per la procedura.