Appartamento 7 locali, 167 m² in Via Sbarre Inferiori 417, Reggio Calabria (RC)

Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Sbarre Inferiori 417 (CAP 89129) L'appartamento è ubicato nel Comune di Reggio Calabria, in Via Sbarre Inferiori n. 417, all'interno del "Residence Galassia". Il fabbricato, realizzato con strutture portanti in calcestruzzo armato, è parte di un più ampio complesso edilizio. Il quartiere di Sbarre è uno dei più popolosi della città, ben collegato e servito da trasporti pubblici e una densa armatura urbana di strade e viali. La zona offre numerosi servizi come centri commerciali, farmacie e negozi al dettaglio, ed è facilmente raggiungibile dall'aeroporto, dalla stazione centrale e dalla SS Jonica 106. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 167 mq, di cui 134 mq coperti (al lordo dei muri) e 33 mq di corti esterne calcolate. L'altezza netta interna è di 3,00 metri. L'appartamento, posto al piano terra, è così articolato: un disimpegno di ingresso di 15,5 mq, un corridoio di 8 mq, quattro camere (rispettivamente di 18 mq, 21 mq, 12,5 mq e 17 mq), una cucina di 9,5 mq e due bagni (rispettivamente di 6 mq e 5,5 mq). Lo stato di conservazione è pessimo, ai limiti dell'abitabilità, a causa di importanti e diffusi fenomeni di risalita di umidità e condensa superficiale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono del tipo "monoblocco" in alluminio con persiane in pvc, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti interni sono in segato di marmo, mentre quelli dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica, così come quelli delle corti esterne. Le pareti sono tinteggiate con pittura idrolavabile. L'unità immobiliare non è dotata di impianto di riscaldamento autonomo né di altre forme di riscaldamento/raffrescamento. Sono presenti due corti esterne ad uso esclusivo, estese rispettivamente per 45 mq e 65 mq. Contesto e collegamenti Il fabbricato ricade in Ambito Territoriale Urbano, ATU III.8, orientato in prevalenza a trasformazione da assoggettare a ristrutturazione urbanistica. Il quartiere di Sbarre è ben servito dal servizio pubblico dei trasporti e da una densa armatura urbana di strade e viali. La zona è ricca di centri commerciali, farmacie e negozi al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura.