Appartamento 7 locali, 174 m² in Via Calabria 2, Rubano (PD)

Appartamento in asta a Rubano (PD) – Via Calabria 2 (CAP 35030) L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale in Via Calabria n. 2, nella frazione di Sarmeola del Comune di Rubano (PD). La zona è prevalentemente residenziale, ben servita e vicina ai principali servizi e vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 174 mq e si sviluppa al piano primo. È composta da ingresso, soggiorno-pranzo, studio, tre camere da letto, bagno, w.c., disimpegno, ripostiglio, poggiolo e un ampio terrazzo scoperto. Al piano terra sono presenti un garage e un locale garage, mentre al piano sottostrada si trova un ulteriore locale ad uso ripostiglio. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico installato in copertura, con una potenza nominale di circa 10 kWp, e un sistema di accumulo con due batterie per una capacità complessiva di circa 10 kWh ciascuna. L'immobile viene venduto con complementi d'arredo. Le pertinenze includono un garage (C/6) di 65 mq e un magazzino (C/2) di 64 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con facile accesso ai servizi essenziali del comune di Rubano. L'immobile è libero per la procedura e presenta una difformità catastale sanabile relativa al subalterno 4, con un costo stimato di circa 700 euro più IVA per la regolarizzazione.