Appartamento 7 locali, 167 m² in Contrada Sant'Elia 28, San Lorenzello (BN)

Appartamento in asta a San Lorenzello (BN) – Contrada Sant'Elia 28 (CAP 82030) L'immobile in asta si trova a San Lorenzello (BN), in Contrada Sant'Elia, ed è costituito da un'unità immobiliare adibita a civile abitazione e un locale deposito. Le unità sono situate al piano primo di un fabbricato artigianale, la cui costruzione è stata autorizzata a partire dal 1983. Il contesto è quello di una zona agricola, con le unità immobiliari originariamente previste come alloggio del custode e deposito annessi all'attività artigianale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, censito come A/3, ha una superficie catastale totale di 167 mq e una consistenza di 7 vani. È composto da soggiorno, pranzo con angolo cottura, due camere da letto e accessori. Il locale deposito, censito come C/2, ha una superficie catastale totale di 242 mq e consiste in un unico, ampio locale. Di fatto, una porzione del deposito è stata resa comunicante con l'alloggio tramite un varco nella sala da pranzo. L'accesso all'alloggio avviene tramite una scala esterna che insiste su una porzione di corte recintata di pertinenza esclusiva dell'alloggio, mentre il deposito ha accesso dalla corte comune tramite un vano scala esclusivo dal piano terra. Le condizioni di conservazione sono in linea con l'epoca di realizzazione (anni '80). Caratteristiche e dotazioni L'alloggio presenta infissi in alluminio, termosifoni in ghisa e alcuni climatizzatori. È alimentato a GPL tramite bombolone. Entrambi i beni hanno diritti sulla corte comune non censibile. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di San Lorenzello (BN). La zona è caratterizzata dalla presenza di un fabbricato artigianale. La perizia evidenzia che, data la piccola estensione del lotto (1040 mq) e lo strumento urbanistico comunale, non è possibile prevedere sanatorie per attribuire alle singole unità immobiliari una destinazione urbanistica autonoma rispetto all'attività artigianale a cui sono strettamente connesse.