Casa indipendente 6 locali, 135 m² in Via Umberto I 59, Durazzano (BN)

Casa indipendente in asta a Durazzano (BN) – Via Umberto I 59 (CAP 82015) Immobile ubicato nel Comune di Durazzano (BN), in zona centrale alla Via Umberto I n.59. Si tratta di un fabbricato in muratura che si sviluppa su tre livelli, con una sagoma irregolare. La zona è dotata dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre nelle vicinanze aree di parcheggio. L'edificio è stato ristrutturato negli anni '90. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 135 mq e una superficie complessiva di circa 203,60 mq. Il piano terra è composto da cucina, ripostiglio e androne. Il piano primo include tre camere da letto, un bagno, un corridoio-scala e un disimpegno. Il piano secondo è caratterizzato da un sottotetto e un terrazzo. Le altezze utili interne sono di 2.60 mt al piano terra, 3.10 mt al piano primo e 1.50-2.40 mt al piano secondo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso e necessita di ristrutturazione. Il lotto include anche un locale deposito di circa 23,50 mq (superficie reale), ubicato al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione, con un'altezza interna di circa 3.65 mt. Caratteristiche e dotazioni Le scale sono a rampa unica in cemento armato, esterne e in condizioni sufficienti. I solai sono misti con travetti prefabbricati. Le strutture verticali sono in muratura, mentre le travi sono in cemento armato. Gli infissi esterni sono in alluminio con scuretti, in condizioni sufficienti, così come gli infissi interni in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole per metà della superficie, l'altra metà è a terrazzo. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, da ristrutturare. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, datato e da verificare per la conformità. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Non è presente un impianto termico. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è residenziale a traffico scorrevole, ben collegata con i principali centri limitrofi come Napoli (27 km), Caserta (10 km) e Benevento (30 km). Sono presenti attrazioni paesaggistiche e storiche come il Ponte della Valle di Durazzano (acquedotto Carolino, patrimonio UNESCO) e resti di antica Villa Romana. L'immobile è libero per la procedura.