Appartamento 7 locali, 137 m² in Via Ospedale Vecchio 23, Serravalle Scrivia (AL)

Appartamento in asta a Serravalle Scrivia (AL) – Via Ospedale Vecchio 23 (CAP 15069) L'unità immobiliare in asta si trova nel centro storico di Serravalle Scrivia (AL), in Via Ospedale Vecchio 23. L'edificio, di antica data e storico, è situato in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da scuole, farmacie e supermercati. La località offre attrazioni storiche come l'Antica Libarna e gode di buoni collegamenti pubblici con fermate bus a 100 metri e la stazione ferroviaria a 400 metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 137 mq e si sviluppa su due piani, il secondo e il terzo. L'altezza utile interna varia tra 2,35/2,60 metri al secondo piano e 2,40/2,70 metri al terzo piano. L'immobile è in stato di degrado e abbandono, con opere interne iniziate e non concluse, e le murature divisorie sono in fase di completamento. L'accesso avviene attualmente solo da una corte di proprietà posta al terzo piano, in quanto la scala condominiale originaria è occlusa. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali dell'immobile sono scarse. I solai sono in pessime condizioni e la tipologia non è verificabile. Il cancello e la recinzione della corte al terzo piano sono fatiscenti. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente, in pessime condizioni e senza protezione. Gli infissi interni sono inesistenti. Il manto di copertura è in tegole di cotto, in scarse condizioni e senza coibentazione. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, con intonaco di cemento in scarse condizioni. La pavimentazione interna è al rustico. Il portone di ingresso è in ferro a singola anta a battente, in pessime condizioni. Gli impianti elettrico, gas, idrico e termico sono inesistenti. L'impianto fognario è misto, con recapito alla rete comunale, in pessime condizioni e non a norma. L'immobile include un cortile di 40 mq al piano terzo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un centro storico normale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee bus e dalla vicinanza alla stazione ferroviaria. La conformità urbanistica è dichiarata positiva, sebbene l'immobile sia sottoposto a vincolo di carattere urbanistico.