Appartamento 7 locali, 150 m² in Via Alghero 8, Tempio Pausania (OT)

Appartamento in asta a Tempio Pausania (OT) – Via Alghero 8 (CAP 07029) L'immobile in asta è un appartamento situato nel centro del Comune di Tempio Pausania, in Via Alghero n. 8, affacciato lungo la circonvallazione San Francesco. L'edificio, costruito a seguito di licenze edilizie del 1991, si presenta in buono stato di conservazione. La zona è prevalentemente residenziale e offre la possibilità di usufruire di vari servizi come negozi di alimentari, bar, ristoranti e ambulatori, oltre a parcheggi liberi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 150,39 mq e si sviluppa su due livelli: piano primo e sottotetto. Al piano primo si trova un ingresso di 5,6 mq che si apre su un ampio spazio sala-soggiorno di 46 mq, dotato di camino a legna. Completano il piano una cucina di 8,1 mq con bagno di servizio di 4,6 mq, un disimpegno di 6 mq che conduce alla zona notte con una camera matrimoniale di 18,6 mq e due camere singole rispettivamente di 10,1 mq e 9,9 mq, oltre a un bagno di 7,8 mq. L'appartamento dispone di due ampie terrazze, una di 18 mq con affaccio sulla via San Francesco e un'altra di 13,50 mq lungo il lato Nord-Est. Al piano sottotetto è presente una soffitta di 70,53 mq lordi. Gli ambienti sono ben mantenuti. Caratteristiche e dotazioni Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, con pavimentazione in parquet e ceramiche nei servizi. Gli infissi sono in legno con vetri termici. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, impianto di adduzione idrica e impianto fognario. È presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento con caloriferi, sebbene attualmente il riscaldamento sia garantito da un camino a legna e una stufa a pellet. L'immobile include una soffitta come pertinenza accessoria. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una posizione strategica nel centro storico di Tempio Pausania, a pochi minuti da Piazza Gallura, il cuore della città, e vicino alla chiesa di San Bastiano. La zona è ben servita e consente un facile accesso a tutte le principali comodità e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.