Appartamento 7 locali, 113 m² in Via Libertà 79, Valderice (TP)

Appartamento in asta a Valderice (TP) – Via Libertà 79 L'appartamento in asta è situato a Valderice (TP), in Via Libertà 79, al primo piano di un edificio condominiale. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano a media densità edilizia, con prevalenza di unità immobiliari a destinazione residenziale. Si trova a poca distanza dai servizi primari essenziali come alimentari, supermercati, farmacie, panifici, bar, ristoranti e pizzerie, garantendo la copertura delle esigenze quotidiane. La posizione offre collegamenti nelle vicinanze per le località limitrofe e facile accesso a pochi chilometri a rinomate località balneari di pregio, godendo di notevole interesse paesaggistico con vista su Monte Erice e Monte Cofano. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di circa 122,39 mq e una superficie commerciale di 113,28 mq. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due bagni e tre vani. Completano la proprietà due verande coperte, di cui una chiusa con struttura in alluminio e vetri. L'altezza interna è di circa 2,90 metri. Lo stato conservativo e manutentivo generale è buono, sebbene le finiture, gli infissi e i rivestimenti risalgano alla costruzione dell'edificio e appaiano vetusti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono realizzate con sistema intelaiato in cemento armato. I solai sono di tipo misto in laterizi forati e cemento armato, mentre le tramezzature interne sono in segati di tufo. I pavimenti sono in mattoni di scaglietta di marmo, ad eccezione dei bagni piastrellati in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in metallo con vetro singolo e avvolgibili. L'approvvigionamento idrico ed elettrico avviene tramite allacciamento alle reti pubbliche. L'immobile è provvisto di attestato di prestazione energetica con classe F. Contesto e collegamenti La zona è residenziale a media densità, con traffico moderato e parcheggi sufficienti, provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti principali sono garantiti dai trasporti pubblici gommati. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n. 47/85.