Appartamento 7 locali, 142 m² in Strada Selva 4, Villalvernia (AL)

Appartamento in asta a Villalvernia (AL) – Strada Selva 4 (CAP 15050) L'immobile in asta si trova a Villalvernia (AL), in Strada Selva n. 4, in una zona periferica a sud del comune, caratterizzata principalmente da abitazioni unifamiliari. Il fabbricato, costruito nel 1976, è inserito in un contesto misto residenziale/agricolo con traffico limitato e parcheggi riservati ai residenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi, supermercato, farmacia, bar, uffici comunali e verde pubblico nelle vicinanze. I collegamenti includono una fermata autobus a 100 metri e l'autostrada A7 (uscita Serravalle Scrivia) a 15 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di tipo popolare, è posto al primo piano di un edificio plurifamiliare e ha una superficie complessiva di circa 142,16 mq. È composto da ingresso su corridoio, tinello, cucinino, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Il box-auto ha una superficie di circa 29,84 mq e la cantina di circa 23,52 mq, entrambi situati al piano seminterrato. L'edificio è composto da tre piani complessivi, di cui due fuori terra e uno interrato. Lo stato di manutenzione generale dell'alloggio è discreto, necessitando di alcuni interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno e solai prefabbricati con travetti e pignatte, tutti in condizioni normali. Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura portante. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno a taglio termico con persiane, mentre quelli interni sono a battente in legno e vetro. La cucina e il bagno presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è presente e in buono stato apparente, sebbene non sia disponibile la dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con termosifoni. Il box-auto presenta un portone carraio basculante in lamiera zincata verniciata e pavimentazione al rustico in battuto di cemento. La cantina ha infissi esterni a vasistas in ferro e pavimentazione interna in piastrelle di ceramica, con pareti intonacate. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con servizi essenziali e buoni collegamenti stradali e autostradali. È libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'acquirente dovrà provvedere all'acquisizione della certificazione energetica, se dovuta per legge. Le spese condominiali non sono presenti in quanto il fabbricato non è costituito in Condominio.