Appartamento 8 locali, 204 m² in Via Campania 25, Carolei (CS)

Appartamento in asta a Carolei (CS) – Via Campania 25 (CAP 87030) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Carolei (CS), in località Vadue alla via Campania n. 25. La zona è residenziale e centrale, caratterizzata da una viabilità adeguatamente sviluppata e dalla presenza di tutti i necessari servizi pubblici. La costruzione del fabbricato risale al 1977, come attestato dalla concessione edilizia n. 73/1977. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 204 mq, è posto al primo piano. Si compone di un ampio soggiorno/salone, una cucina, un ripostiglio, due bagni e due stanze da letto, oltre a balconi e terrazza. Il box auto, con una superficie catastale di 39 mq, è situato al primo seminterrato e offre uno spazio di circa 32 mq, utilizzato sia come box che come locale tecnico. Gli ambienti interni dell'appartamento si presentano in buone condizioni di manutenzione, con finiture dell'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato, con solai in latero-cemento e murature perimetrali a cassa vuota. Gli intonaci interni sono di tipo civile liscio. I pavimenti della zona giorno sono in gres ceramico e della zona notte in parquet, mentre i rivestimenti dei bagni e dell'angolo cottura sono in ceramica. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario, seppur dell'epoca di costruzione, risultano perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale e radiatori. Le facciate esterne dell'intero fabbricato sono state recentemente ristrutturate. Il box auto presenta segni di infiltrazioni d'acqua e umidità che richiedono interventi di manutenzione straordinaria. Contesto e collegamenti La località Vadue di Carolei gode di una posizione strategica, molto vicina al centro del capoluogo di provincia. Dista circa 4 km da Corso Mazzini, 5 km dal centro commerciale “Due Fiumi”, 4 km dall'Ospedale Civile SS. Annunziata, 3,5 km dalla farmacia più vicina e poco più di 6 km dallo svincolo autostradale di Cosenza Sud. L'immobile ricade in zona PRG “B” (residenziale di completamento). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.