Appartamento 8 locali, 251 m² a Loc. Costa 33/B, Nocera Umbra (PG)

Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) – Loc. Costa 33/B (CAP 06025) L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Nocera Umbra, in Loc. Costa n.33/B. L'unità abitativa è posta nella parte sommitale del centro abitato di Costa, inserito in un borgo con edifici prevalentemente a carattere abitativo. Dista circa 6 km dal comune di Nocera Umbra ed è facilmente raggiungibile dalla strada statale SS3. Il bene è inserito in un edificio composto da diverse unità immobiliari e confina su entrambi i fianchi con altre proprietà. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano primo sottostrada, piano terra e piano primo) per una superficie catastale totale di 251 mq. Il piano terra, secondo progetto, prevede cucina, tinello, soggiorno, bagno, disimpegno e fondo. Il piano primo è composto da quattro camere, un bagno e disimpegno. È presente anche un vano soffitta al piano sottotetto. Un corpo di fabbrica più basso, accessibile al piano seminterrato, è destinato a rimessa attrezzi e magazzino. Le divisioni interne (tramezzature) non sono state realizzate e gli ambienti sono al grezzo delle finiture. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con fondazioni in pietra e murature di elevazione in pietra e malta di calce. La copertura è a due falde con struttura portante in legno e manto in coppi. Il solaio tra piano terra e primo è in voltine, mentre quello tra primo e sottotetto è in legno e pianelle. Gli ambienti residenziali sono illuminati da finestre ma sono privi di intonaci, tinteggiature e pavimenti. Non sono stati realizzati né l'impianto elettrico né l'impianto idrico-sanitario, e i bagni sono privi di accessori sanitari. Gli infissi esterni (porte d'ingresso, finestre e persiane) sono in legno. Esternamente, il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione, con facciate intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona censita dal PRG in Zona B (ambiti degli insediamenti prevalentemente residenziali esistenti consolidati) e ricade in zone vincolate ai sensi del DLGS 42/04 artt.136 e 142, nello specifico in fascia di rispetto delle sorgenti. Dispone di tre accessi che affacciano su una strada carrabile e di un ingresso al piano seminterrato. I beni affacciano il prospetto principale sulla via del borgo e il retro-prospetto sulla via principale carrabile, garantendo un facile accesso con le automobili. L'immobile è libero per la procedura.