Appartamento 167 m² in Piazza Vittorio Emanuele III 9, Sellano (PG)

Appartamento in asta a Sellano (PG) – Piazza Vittorio Emanuele III 9 (CAP 06030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Sellano (PG), in Piazza Vittorio Emanuele III n. 9, una zona centrale caratterizzata da una bassa densità abitativa e prevalenza di uso residenziale. L'edificio è prospiciente alla piazza principale, dove si trova il municipio, e si inserisce in un contesto storico e naturalistico della Valnerina, noto per le sue foreste e prodotti tipici. L'ingresso principale è al piano terra dalla piazza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli per una superficie lorda coperta totale di 167 mq. Il piano S1, accessibile da via Cavour, ospita una cantina di 46 mq con un'altezza interna media di 2,60 metri. Il piano terra comprende l'ingresso e un vano scala di pertinenza privata. Il primo piano è composto da tre ampie stanze, un bagno e un ulteriore vano scala. Il secondo piano è costituito da un singolo vano catastale. I piani superiori hanno un'altezza interna media di 3,00 metri. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Il prospetto sul fronte principale è in intonaco di colore ocra chiaro, con finestre dotate di persiane in legno, il tutto in buono stato di conservazione. Non è stato possibile accedere agli interni per verificare lo stato di pavimentazioni, finestre, porte, pareti, bagno e impianti (elettrico, idrico/termico, gas), che si presumono da rifare completamente ex novo. L'immobile non dispone di pertinenze accessorie ad uso esclusivo oltre la cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Sellano, un'area ben servita e con buona accessibilità. La zona è caratterizzata da edifici di altezza contenuta (due-tre piani) e aree di verde urbano ai bordi del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.