Appartamento 8 locali, 168 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Appartamento in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'appartamento in asta è situato nel comune di Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio 'LA FALEGNAMERIA'. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica ma ben servita. La posizione è facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26 e offre buoni collegamenti con i centri limitrofi, inclusa Aosta. Il traffico nella zona è sostenuto e sono disponibili ampi parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 168,30 mq ed è posta al secondo piano di un edificio di cinque piani (quattro fuori terra e uno interrato). L'altezza interna dell'alloggio è di 2,70 metri. L'appartamento è composto da una zona giorno che include una sala, un vano pranzo con cucina, due bagni, un ingresso, due disimpegni e un ripostiglio. La zona notte è costituita da tre camere da letto e un bagno. L'immobile gode di un'ottima luminosità e aerazione grazie alla presenza di finestre in ogni stanza. Lo stato di manutenzione è considerato al di sopra della media. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono prevalentemente tinteggiate di bianco. I pavimenti variano tra piastrelle in ceramica e parquet, a seconda degli ambienti. Le pareti dell'angolo cottura e dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro con apertura a battente, mentre i serramenti esterni sono in legno/alluminio con finitura scura, dotati di vetri tripli e tapparelle. L'appartamento è provvisto di impianto elettrico generale, sistema televisivo, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento centralizzato per l'intero edificio e un condizionatore. È presente anche un caminetto, sebbene il condotto risulti chiuso. L'immobile è classificato in classe energetica D. Contesto e collegamenti Il condominio 'LA FALEGNAMERIA' è composto da più corpi di fabbrica e include attività commerciali, negozi, studi professionali, alloggi e depositi. La zona è ben fornita di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con asili nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori con rating 'al di sopra della media' o 'buono'. I collegamenti sono ottimi, con la fermata dell'autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'esposizione dell'appartamento è ottima.