Appartamento 3 locali, 88 m² in Frazione Le Cheriety 13, Gignod (AO)

Appartamento in asta a Gignod (AO) – Frazione Le Cheriety 13 (CAP 11010) L'appartamento in asta è situato nel centro storico del comune di Gignod (AO), in Frazione Le Cheriety 13, a una quota altimetrica di circa 1.105 metri s.l.m. L'immobile fa parte di un fabbricato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1986, ubicato in una zona residenziale di media montagna, con allacciamento alle reti elettrica, idrica e fognaria comunali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 88,25 mq ed è posta al piano terreno (rialzato). Si compone di una cucina/soggiorno, un disimpegno, una camera, un bagno, un ripostiglio e un’intercapedine. L'altezza interna è di 230 cm. I locali presentano pavimenti in piastrelle di ceramica, ad eccezione del ripostiglio e dell'intercapedine che sono in battuto di cemento. Lo stato di manutenzione dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno, così come i serramenti esterni con vetri doppi. L'appartamento è dotato di impianto elettrico generale, impianto TV e impianto idrico-igienico-sanitario. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia murale a gas GPL, integrata da una termostufa a pellet, entrambi installati nel soggiorno. Il serbatoio GPL è situato nella corte. Completano la proprietà una corte esterna di 12 mq e un'area verde di 36 mq utilizzata come posto macchina. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a 500 mt, una ferrovia a 12 km e un'autostrada a 15 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.