Appartamento 149 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Appartamento in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'appartamento in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio 'LA FALEGNAMERIA'. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è ben collegata tramite la Strada Statale 26 e offre buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 149,50 mq ed è posta al piano terzo. L'alloggio è composto da cucina/soggiorno, due camere, un bagno e un ingresso. L'altezza interna è variabile, trattandosi di un immobile posto nel sottotetto, con un punto più alto di 3,80 metri e altezze minori di 2,20 metri e 1,70 metri. Una stanza presenta un'altezza ridotta a 2,36 metri per la presenza di un soppalco. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre in ogni stanza. Le pareti sono prevalentemente in boiserie, con pavimenti in piastrelle di ceramica e parquet. Le pareti dell'angolo cottura e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro, mentre i serramenti esterni, anch'essi in legno con finitura scura, sono dotati di vetri doppi. L'appartamento è fornito di impianto elettrico generale, sistema televisivo, impianto idrico e igienico-sanitario, e un impianto di riscaldamento comune per l’intero edificio. La classe energetica è D. L'immobile include un locale sottotetto non abitabile, accessibile direttamente dall'abitazione, con muratura da intonacare, pavimentazione in legno grezzo e impianto elettrico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita con asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio e scuole elementari e medie superiori valutati 'al di sopra della media' o 'buono'. I collegamenti sono ottimi, con autobus a 0 km, autostrada a 2 km e ferrovia a 12 km. L'esposizione è ottima e la luminosità eccellente. L'immobile è regolare urbanisticamente.