Appartamento 8 locali, 198 m² in Via Caserta Crocevia 29, Reggio Calabria (RC)

Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Caserta Crocevia 29 (CAP 89124) L'appartamento in asta si trova a Reggio Calabria, in Via Caserta Crocevia n.29, in una zona periferica ma ben collegata. L'edificio, con struttura in cemento armato, si sviluppa su quattro piani fuori terra. La zona è fortemente antropizzata, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, prevalentemente sulla via Cardinale Portanova, a cui la via Caserta Crocevia è collegata tramite via Borrace Crocevia. Superficie e distribuzione interna L'immobile, ubicato al secondo piano (terzo fuori terra), occupa l'intero piano e presenta una superficie calpestabile di 198,05 mq (escluso il balcone) e una superficie commerciale di 258,34 mq. È composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto (una delle quali dotata di cabina armadio) e doppi servizi, disimpegnati da un ingresso e un corridoio. Lo stato d'uso dell'immobile è considerato discreto, necessitando di opere di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato, tamponature e tramezzature in mattoni e malta cementizia. I prospetti esterni sono intonacati di colore bianco. Il portoncino d'ingresso all'appartamento è in legno massello. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con vetri e avvolgibili in plastica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre i bagni sono rivestiti in mattonelle di ceramica fino a 2,50 metri di altezza. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati sottotraccia, con acqua sanitaria fornita da boiler. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata sul balcone (attualmente non funzionante e necessitante di manutenzione). L'impianto di condizionamento è presente in cucina e in una camera da letto. L'appartamento dispone di un balcone che si affaccia su due lati, uno sul cortile condominiale e uno sulla via Borrace Crocevia. L'area antistante il fabbricato è adibita a cortile condominiale e parcheggio, con accesso tramite cancello carrabile motorizzato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Reggio Calabria, ben collegata alle principali vie di comunicazione. È situato a circa 500 metri dallo svincolo nord della circonvallazione che conduce all'autostrada SA-RC e a 900 metri dallo svincolo sud. Le distanze dai principali punti di interesse includono: Stazione FF.SS Lido (1.9 Km), Stazione FF.SS centrale (3.70 Km), Porto imbarco aliscafi (2.3 Km) e Aeroporto Tito Minniti (7.700 Km). Il centro città è raggiungibile con i mezzi pubblici, tramite le linee di autobus 7 e 7C, con fermate a circa 500-550 metri. L'immobile è libero per la procedura.