Villa 13 locali, 443 m² in Via F. De Rosa null, Gioia Tauro (RC)

Villa in asta a Gioia Tauro (RC) – Via F. De Rosa null (CAP 89013) Il villino autonomo si trova a Gioia Tauro, in una zona residenziale adiacente al lato nord del centro storico, a circa 500 metri dalla centralissima Piazza Matteotti. L'immobile è inserito nel 'Parco Angela', un piccolo condominio di tre villette autonome, con accesso servito dalla prima traversa di Via F. De Rosa. La strada di accesso è secondaria, dotata di illuminazione pubblica ma con marciapiedi accennati e discontinui. La costruzione risale al 1997, con struttura in cemento armato e copertura a falde inclinate. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie catastale totale di 443 mq, con una consistenza di 13 vani. Si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto non abitabile e un cantinato seminterrato. L'interno è suddiviso in una zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano. L'ingresso è caratterizzato da un'ampia scala elicoidale con balaustra in legno massello. Sono presenti tre bagni, tutti con apertura esterna. Il piano cantinato è costituito da un unico vano con accesso dall'interno del fabbricato, con finiture e pavimentazione piastrellata, e un'altezza interna di 270 cm. L'immobile presenta evidenti segni del tempo e una prolungata mancanza di interventi di manutenzione, risultando in uno stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'esterno del fabbricato è ultimato e rifinito con rivestimento plastico. La corte è delimitata da una recinzione con parte bassa in muratura e parte alta in ringhiera metallica, dotata di cancello carrabile elettroassistito e cancello pedonale. Gli infissi esterni sono con persiane in legno massello, mentre quelli interni sono ad 'inglesina' con vetro semplice. Le porte interne sono in legno massello con intarsi in vetro. L'impiantistica elettrica e idraulica è datata e priva di certificazioni di conformità. L'impianto di riscaldamento, con alimentazione a gasolio e caldaia in comune con il fabbricato adiacente, non è funzionante. La produzione di acqua calda è attualmente assicurata da scaldabagni elettrici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a breve distanza dal centro di Gioia Tauro e dai suoi principali servizi. La zona è tranquilla e residenziale, pur essendo ben collegata alle arterie principali. L'immobile è libero per la procedura.