Appartamento 8 locali, 156 m² in Via Fuori Porta Fontana 36, Tricarico (MT)

Appartamento in asta a Tricarico (MT) – Via Fuori Porta Fontana 36 (CAP 75019) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Tricarico (MT), in Via Fuori Porta Fontana n. 36. Si trova nel limite ovest dell'area più antica e storicamente rilevante del paese, a pochi metri da Porta Fontana, risalente al XVI secolo. La costruzione, anteriore al 1967, costituisce un limite fisico urbano del centro storico ed è inserita in un contesto residenziale a traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi Palazzetto dello Sport, Ospedale e supermercato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro piani complessivi (tre fuori terra e uno interrato). L'appartamento è composto da due unità immobiliari che si estendono per una superficie complessiva di circa 156 mq catastali. L'unità al piano primo ha una superficie di circa 65 mq, con disimpegno, bagno, soggiorno, balcone chiuso a volume adibito a zona cottura, camera da letto padronale e camera-studio. L'unità al piano secondo ha una superficie di circa 75 mq, con disimpegno, vano ripostiglio, bagno, scala provvisoria per sottotetto non praticabile, vano cucina (con balcone chiuso a volume adibito ad angolo cottura) e soggiorno comunicante con camera da letto. L'altezza utile interna è di 2,80 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre per il piano primo e scarso per il piano secondo, che presenta fenomeni di infiltrazione dovuti alla copertura obsoleta. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con solai in latero-cemento. Le finiture murali sono con intonaco civile liscio e pittura a tempera, con rivestimenti in ceramica per bagni e cucine. La pavimentazione è in marmette di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio o ferro, mentre quelli interni sono in legno e vetro. L'unità è dotata di impianti idrico, fognario, elettrico e di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia di recente installazione. L'impianto elettrico, risalente agli anni '80, è privo di dichiarazione di conformità e necessita di adeguamento. L'immobile include una legnaia di circa 32 mq al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del centro storico di Tricarico, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. La tripla esposizione (est-sud-ovest) rende gli ambienti molto luminosi. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità urbanistica.