Appartamento 8 locali, 192 m² in Piazza Mercato 14/D, Venezia (VE)

Appartamento in asta a Venezia (VE) – Piazza Mercato 14/D (CAP 30175) Proponiamo in asta un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di un condominio multipiano con ascensore, denominato “Condominio F.lli Tresca”, eretto nei primi anni '60. L'immobile si trova in Piazza Mercato 14/D a Marghera, Venezia, in un quartiere residenziale protetto da vincolo paesaggistico, caratterizzato da ampie distanze tra i fabbricati. La zona è ben servita da attività commerciali, farmacie, banche, uffici postali, scuole e mezzi pubblici, inclusi tram e autobus diretti a Piazzale Roma. La Piazza Mercato è oggetto di un importante piano di rinnovamento che la trasformerà in una piazza verde con nuove aree attrezzate e una foresta urbana. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa 219,00 mq e un'altezza utile interna di circa 2,8 metri. È composto da ingresso, cucina abitabile, cucinino, veranda, soggiorno, studio, corridoio zona notte, tre camere da letto, due servizi igienici finestrati e poggioli. L'unità immobiliare presenta impianti e finiture interne piuttosto vetuste, ad eccezione dei servizi igienici rivisti nel 2000 e dei serramenti esterni sostituiti con infissi dotati di vetrocamera (anni '90), in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in struttura portante di cemento armato con tamponamenti in muratura, facciata rifinita in cortina di mattoni faccia a vista e intonaco, e copertura piana. L'appartamento dispone di serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in marmo e piastrelle ceramiche, porte interne in legno. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ogni vano. È presente un impianto di climatizzazione con pompe di calore datate e un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Le pertinenze includono una soffitta in copertura al sesto piano e un garage a pianta rettangolare al piano terra, dotato di accesso autonomo e portone d’ingresso in lamiera verniciata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica a pochi passi dal Mercato Settimanale, dalla Polizia Municipale e dalla sede della Municipalità. La zona è ottimamente collegata con il centro di Venezia tramite tram e autobus. L'immobile è libero da persone e risulta regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio.