Appartamento 8 locali, 182 m² a Località Pimaggiore 39, Vicchio (FI)

Appartamento in asta a Vicchio (FI) – Località Pimaggiore 39 (CAP 50039) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a Vicchio, località Pimaggiore 39, in un contesto collinare di notevole pregio naturalistico. L'edificio condominiale, di cui l'unità fa parte, è stato costruito prima del 1967 e ha subito opere di restauro autorizzate nel 1976 e sanate nel 2010/2011. La zona è ben collegata con Vicchio, che offre tutti i servizi essenziali, ma l'ultimo tratto della viabilità di accesso è sterrato e non servito da acquedotto e gasdotto. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 182 mq e si sviluppa su due livelli: piano primo e sottotetto. Al piano primo si trovano un ampio ingresso/soggiorno, una cucina, un vano con accesso dalla cucina, un WC, un disimpegno, un bagno e una camera. Il sottotetto è composto da tre vani con altezze variabili. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti del piano terra sono in cotto toscano. Gli infissi esterni sono in legno con persiane alla fiorentina, mentre quelli interni sono in legno con finitura flatting. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe a pellet. I servizi igienici sono dotati di sanitari economici e rubinetterie di modesta qualità. L'impianto elettrico è di vecchia fattura e non a norma, richiedendo interventi di adeguamento e certificazione. L'acqua sanitaria è prodotta da boiler, non essendo l'immobile allacciato all'acquedotto. A corredo dell'appartamento vi è un ampio resede esclusivo di circa 169 mq e una loggia coperta di circa 21 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è armoniosamente inserita nel paesaggio circostante, offrendo bellissime viste. Il centro aziendale si trova a circa 5.8 km dal centro urbano di Vicchio, raggiungibile tramite la strada provinciale 41 e un tratto di circa 1.1 km di strada bianca. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.