Casa indipendente 294 m² in Via Tigliano 55-57, Vinci (FI)

Casa indipendente in asta a Vinci (FI) – Via Tigliano 55-57 (CAP 50059) L'unità immobiliare in asta si trova a Vinci (FI), in Via Tigliano n. 55-57, in un piccolo agglomerato edilizio che costituisce una villa padronale con impianto originario risalente al 1600. L'immobile è situato in un territorio a prevalente destinazione agricola, a circa 5 km dal centro di Vinci (15 minuti in auto). Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 294 mq e una consistenza di 11 vani, distribuiti su due piani fuori terra oltre il piano soffitte. Al piano terra sono presenti un ampio locale di sgombero (utilizzato come cantina), una cantina, l'ingresso padronale, una cucina non utilizzabile (con antico forno in disuso), un ripostiglio, un piccolo disimpegno e il vano scala per l'accesso ai piani superiori. Al piano ammezzato si trova un locale ripostiglio. Il piano primo ospita un ampio soggiorno, tre camere, un disimpegno, un anti-bagno e un bagno-wc (attualmente smantellati). Al piano secondo, nel sottotetto, si trovano un disimpegno e quattro ampie soffitte finestrate. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è una porzione di un più ampio manufatto edilizio, libero su tre lati da terra a tetto. Le finiture esterne e il tetto sono in buono stato di manutenzione grazie a una recente ristrutturazione. Le finiture interne sono al grezzo, gli infissi esterni al piano terra sono in pessimo stato, mentre ai piani superiori sono mancanti. L'immobile non è agibile, con servizio igienico completamente smantellato e cucina non utilizzabile. Sono presenti porte d'accesso al piano terra con serratura funzionante. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, ma sprovvisti delle necessarie certificazioni di conformità. L'unità è dotata di un resede pertinenziale di circa 79 mq, gravato da servitù di passo a favore dei confinanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con caratteristiche costruttive e finiture esterne tipiche delle dimore padronali storicizzate. L'unità immobiliare è libera per la procedura.