Appartamento 8 locali, 182 m² in Piazza La Piazza 4, Arzachena (SS)

Appartamento in asta a Arzachena (SS) – Piazza La Piazza 4 (CAP 07021) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Arzachena (SS), in località Porto Cervo, capitale della Costa Smeralda, all'interno del condominio denominato 'Villaggio Porto Cervo, 1 fase' n. 4 corpo 3C. Gode di una posizione privilegiata sulla piazza principale del vecchio borgo, 'La Piazza', con vista diretta sul mare e sul molo vecchio. Il complesso immobiliare è stato edificato negli anni Sessanta, integrandosi armoniosamente con il contesto ambientale di notevole pregio e offrendo servizi ai residenti e ai turisti. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie commerciale totale di 182,32 mq e si sviluppa su due livelli: il piano primo e un piano rialzato abitabile a soppalco. Al piano primo si trovano un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, un cavedio, un'ampia terrazza e un terrazzo. Il piano soppalco è costituito da un unico locale adibito a camera con un piccolo bagno di pertinenza. L'altezza interna del soggiorno è variabile, raggiungendo circa 4,50 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in murature perimetrali continue in blocchi di calcestruzzo e tramezzi in mattoni forati. I solai sono con travetti in latero-cemento e pignatte in laterizio. Le finiture interne ed esterne sono in intonaci a base calce con tinteggiature esterne in bianco e nocciola, e interne in pitture idrolavabili bianche. Le porte interne sono tamburate in legno, mentre il portoncino d'ingresso è a vetrata con telaio in legno. Gli infissi esterni sono con telaio in legno a vetro singolo. L'impianto elettrico è ad uso domestico con potenza di 3kW. L'impianto di climatizzazione è autonomo con elementi split. L'impianto idrico-sanitario è completo, con due boiler elettrici per l'acqua calda. L'unità include un'ampia terrazza e un terrazzo più piccolo. Contesto e collegamenti La zona è rinomata a livello mondiale per le sue bellezze naturali, le piazze, gli archi, i giardini caratteristici e le spiagge. Il borgo è frequentato come località di villeggiatura e ospita attività commerciali di lusso. L'immobile è incluso nella lottizzazione 'Porto Cervo Villaggio', convenzionata in data 15/12/1977, e ricade in zona F3 (aree turistiche oggetto di lottizzazioni approvate) e in ambiti paesaggistici di pregio. L'immobile è libero per la procedura.