Appartamento 8 locali, 115 m² in Via XXV Aprile 30, Castellamonte (TO)

Appartamento in asta a Castellamonte (TO) – Via XXV Aprile 30 L'immobile in asta si trova a Castellamonte (TO), in via XXV Aprile n. 30, inserito in un contesto residenziale. Fa parte di un volume edificato adibito ad unità residenziali e contiguo a un basso fabbricato adibito a magazzino e autorimessa. Il lotto di terreno su cui insiste il complesso è perimetrato da una cinta di confine che tange l’asse viario di accesso al nucleo storico della Città. L'ingresso pedonale-carraio alla proprietà si apre su via XXV Aprile n. 30. L'edificio ha visto diverse pratiche edilizie a partire dal 1966, inclusa una richiesta di nuova costruzione di laboratorio di falegnameria e un ampliamento residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie di 115 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato. Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un portoncino comune o direttamente dal locale tinello. La distribuzione interna prevede una zona cucina-soggiorno a sud del vano scala comune e una zona mista giorno-notte-servizi a nord. Il soggiorno affaccia verso il giardino (lato est) e la cucina verso il cortile (lato ovest), con possibilità di uscita. Dal sottoscala si accede al livello seminterrato, dove si trova un locale di disimpegno comune che conduce alla cantina di pertinenza dell'unità in vendita. L'immobile è composto da 8 vani. Caratteristiche e dotazioni La cucina è dotata di impianti di adduzione idraulica e gas, con caldaia per l'acqua calda. L'impianto termico è presente in tutti gli ambienti con corpi riscaldanti. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto cotto nella cucina, dispensa e servizio igienico, mentre gli altri locali presentano listoni lignei trattati ad olio. I serramenti sono realizzati con telai lignei e vetro singolo. Tutti i locali sono dotati di impianto elettrico funzionante. La cantina al piano seminterrato ha pavimentazione in terra battuta e muratura perimetrale in cemento armato intonacato. L'autorimessa pertinenziale ha una superficie di 24 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con accesso diretto su via XXV Aprile, un asse viario che tange il nucleo storico di Castellamonte, garantendo buona accessibilità. L'unità immobiliare è libera per la procedura e urbanisticamente regolare rispetto alle condizioni concesse. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.