Appartamento 8 locali, 118 m² in Via Niccolò Machiavelli 16, Porto San Giorgio (FM)

Appartamento in asta a Porto San Giorgio (FM) – Via Niccolò Machiavelli 16 (CAP 63822) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Porto San Giorgio, in via Niccolò Machiavelli n. 16. Fa parte di un edificio bifamiliare con corte esclusiva recintata, edificato nella prima metà degli anni '70. Si trova in una zona periferica ma ben collegata al mare e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 118,25 mq ed è distribuito su un ingresso, un soggiorno, un tinello, una cucina, due bagni e tre camere. Dispone di quattro balconi per una superficie lorda complessiva di 36,40 mq. Al piano primo seminterrato, sono annessi un locale dispensa di 19,07 mq lordi e un garage di 25,20 mq lordi. I pavimenti delle camere e dei bagni sono in mattonelle di ceramica, mentre ingresso, soggiorno, tinello e cucina presentano pavimenti in marmo. L'altezza degli annessi al piano seminterrato è di 2 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene i balconi necessitino di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante in pilastri e travi di cemento armato, solai in latero-cemento e tamponamenti in laterizio, con pareti esterne rivestite in mattoni a vista. Le porte e gli infissi delle finestre sono in legno, le tapparelle in PVC. Sono presenti tutti gli impianti: idrici, elettrici, di illuminazione e di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a metano esterna. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala interna comune. L'immobile include un garage singolo e una cantina (locale dispensa). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Porto San Giorgio che, pur essendo leggermente periferica rispetto al centro, beneficia della vicinanza al mare e a importanti infrastrutture di trasporto come il casello autostradale A14, la strada statale 16 Adriatica e la stazione ferroviaria. L'unità immobiliare non è costituita in condominio, con gestione autonoma da parte dei singoli occupanti. L'immobile è libero per la procedura.