Villa 6170 m² in Contrada Alberelli 11, Fermo (FM)

Villa in asta a Fermo (FM) – Contrada Alberelli 11 (CAP 63023) L'immobile in asta è un'unità immobiliare in corso di costruzione, situata a Fermo, in Via Contrada Alberelli n.11. Si tratta di un fabbricato isolato su quattro lati, inserito in un'Area Progetto del PRG e ricadente nel Verde Privato, soggetto a Vincolo Idrogeologico. La costruzione originaria risale a concessioni edilizie del 1970 e successive varianti, con interventi di ristrutturazione edilizia più recenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si articola su quattro livelli, con una superficie complessiva lorda autorizzata di 187 mq al piano seminterrato (garage, deposito, centrale termica, dispensa, cucina, lavanderia), 140,75 mq al piano terra (ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, sala, bagno) oltre 109,58 mq di terrazze, 169,34 mq al piano primo (4 camere, 4 bagni, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, studio, terrazze e balconi) oltre 39,81 mq di terrazze, e 91,94 mq al piano secondo sottotetto (soffitta, ripostiglio, lavanderia, oltre terrazze) con ulteriori 63,91 mq di terrazze. Il collegamento verticale avviene tramite una scala interna circolare. L'immobile è attualmente allo stato di scheletro in cemento armato, privo di tamponature esterne, divisioni interne, impianti e finiture, ad eccezione di un rivestimento ligneo all'intradosso delle falde di copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è intelaiata con pilastri e travi in cemento armato, con solai intermedi e di copertura in laterocemento. La copertura è a falde, priva di manto impermeabilizzante e di copertura. L'immobile è dotato di un'ampia corte comune di 6170 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è immersa in un contesto verde unico, arricchita da numerose piante ad alto fusto, prevalentemente pini mediterranei e cipressi. Gode di una spettacolare vista panoramica sul versante est, con affaccio sul mare Adriatico e vista del Monte Conero a Nord. L'immobile è libero per la procedura.