Appartamento 8 locali, 172 m² in Via Scale Rossano 8, Potenza (PZ)

Appartamento in asta a Potenza (PZ) – Via Scale Rossano 8 (CAP 85100) L'appartamento in asta è situato a Potenza, in Via Scale Rossano n. 8 e Corso Umberto I n. 1. L'edificio, la cui costruzione risale agli anni '40, si presenta in buono stato conservativo. L'immobile è inserito in un contesto urbano centrale, con affacci panoramici sulla zona est del capoluogo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 172,27 mq. Originariamente costituito da due unità abitative (cat. A/3 di 4,5 vani e cat. A/4 di 3,5 vani), è stato successivamente unificato in un'unica unità abitativa, per un totale di 8 vani. L'accesso avviene tramite scale condominiali, senza ascensore. L'interno è ben rifinito, sebbene siano presenti macchie di umidità negli ambienti esposti a nord. La distribuzione degli ambienti è funzionale, con i setti portanti lasciati inalterati. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietrame, adeguata sismicamente dopo il terremoto del 1980, con tramezzature in laterizio di postuma realizzazione. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento sono funzionanti e in buone condizioni. La pavimentazione è in ottimo stato, con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di quelli destinati ai servizi. I balconi, seppur di piccole dimensioni, garantiscono luminosità e areazione. Contesto e collegamenti L'immobile gode di un'ottima esposizione a Sud e di affacci panoramici dal piano terzo su Corso Umberto I. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato realizzato prima del 1967 e non presentando abusi edilizi successivi agli interventi post-sisma del 1980. È libero per la procedura.