Appartamento 8 locali, 199 m² in Via Sant'Angelo 112, Trepuzzi (LE)

Appartamento in asta a Trepuzzi (LE) – Via Sant'Angelo 112 (CAP 73019) L'appartamento è situato a Trepuzzi (LE), in via Sant'Angelo n. 112, in una zona periferica residenziale con parcheggi sufficienti e traffico locale. L'edificio, costruito nel 1969, si sviluppa su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano, presenta una superficie reale lorda di 220,33 mq e un'altezza utile interna di 3,28 metri. La composizione interna include un vano ingresso di 14,40 mq, un ampio soggiorno di 48,80 mq con accesso al balcone anteriore, uno studio di 15,75 mq, un tinello-pranzo con angolo cottura di 28,95 mq con accesso al balcone posteriore, un corridoio di 19,95 mq, tre camere da letto (15,62 mq, 13,25 mq, 22,23 mq), due bagni (7,91 mq e 6,87 mq) e un ripostiglio di 5,42 mq. Lo stato di manutenzione è discreto, con alcune infiltrazioni d'acqua piovana riscontrate nel corridoio e nel soggiorno. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con fondazioni a plinti isolati e solai misti. La copertura è a terrazzo. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta battente con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco di cemento e rivestimenti in gres. I pavimenti interni sono in tavelloni di cemento con scaglie di marmo e ceramica. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento a split e impianto idrico allacciato alla rete comunale. L'impianto elettrico non è a norma e l'impianto termico, sebbene autonomo, è privo di caldaia e non funzionante. L'impianto fognario è allacciato alla rete comunale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona B del Piano Regolatore Generale, destinata all'edilizia esistente e di completamento. La zona è prevalentemente residenziale, con centri limitrofi come Squinzano, Surbo e Campi Salentina. L'appartamento è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca un'abitazione spaziosa in un contesto consolidato.