Casa indipendente 164 m² in via Zenobia Morelli snc, Lecce (LE)

Casa indipendente in asta a Lecce (LE) – via Zenobia Morelli snc (CAP 73100) L'immobile in asta è una casa indipendente allo stato rustico, situata a Lecce (LE) in via Zenobia Morelli snc. Si trova in una zona periferica, classificata come 'E1: Zone Agricole Produttive Normali' nel Piano Regolatore Generale vigente. Questa classificazione permette interventi di natura residenziale a servizio dell'azienda agricola. La zona è caratterizzata da aree agricole circostanti e offre parcheggi sufficienti, sebbene i servizi e i collegamenti pubblici siano assenti nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale omogeneizzata di 376,95 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: un ampio vano al piano terra di circa 164 mq, destinato a ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno, e un vano deposito di circa 128 mq al piano interrato, accessibile tramite scala interna in calcestruzzo armato. L'altezza interna varia da 2,85 mt a 3,78 mt al piano terra e 3,10 mt al piano interrato. L'immobile si presenta allo stato rustico, privo di partizioni interne, impianti e finiture, e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è completo nel suo involucro edilizio, con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cemento forato, senza rivestimento. Sono assenti infissi esterni e interni, pavimentazioni, rivestimenti e portone d'ingresso. Non sono presenti impianti TV, antifurto, condizionamento, gas, elettrico, fognatura, idrico e fotovoltaico. La proprietà include una veranda coperta di circa 31 mq sul fronte principale e un'ampia area esterna di circa 4.240 mq con piantumazioni ad alto fusto, sebbene non manutenute. L'accesso avviene tramite un cancello in ferro carrabile a doppia anta a battente. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica di Lecce, con accesso diretto da via Zenobia Morelli. Il contesto è prevalentemente agricolo, con servizi assenti nelle immediate vicinanze e nessun collegamento pubblico rilevante. L'immobile è libero per la procedura.